Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng nói gì về 3 vùng bất động sản mới nổi của Việt Nam?

Trong GĐ 3-5 năm tới, Vân Đồn, Vân Phong và Phú Quốc sẽ trở thành 3 vùng kinh tế đặc biệt mới của Việt Nam theo định hướng phát triển của Chính phủ đã đề ra. Tại đấy, không chỉ lôi kéo mhững nhà đầu tư danh tiếng địa cầu về du lịch mà còn cả nhiều dự án casino theo 1 thể chế mới, tạo 1 sân chơi đủ để mhững nhà đầu tư tranh đua có mhững nước trên địa cầu.

Phát biểu ở Diễn đàn, Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng cho biết năm 2017, dù phải đối phó có nhiều thách thức nội ở, cũng như những biến đổi mạnh mẽ của kinh tế địa cầu, kinh tế Việt Nam tiếp tục có chuyển biến tích cực.

Theo đây, nền kinh tế vĩ mô đang được duy trì ổn định, lạm phát được kiểm soát; mhững cân đối lớn về tài chính , tiền tệ, tín dụng căn bản được bảo đảm, xuất khẩu, du lịch, dịch vụ và lôi kéo đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng cao…

Để đạt được mục tiêu tăng trưởng GDP năm 2017, đồng thời chắc chắn tăng trưởng nhanh và bền vững trong những năm tới, Chính phủ Việt Nam đang đẩy mạnh cơ cấu lại nền kinh tế, cải thiện môi trường đầu tư – kinh doanh, triển khai 1 loạt chính sách bán hàng nhằm lôi kéo hiệu quả nguồn lực đầu tư từ khu vực kinh tế tư nhân trong nước và đầu tư nước ngoài.

Chính phủ Việt Nam hiện đang đã đi vào vận hành mhững chương trình hành động, ban hành, sửa đổi cơ chế, chính sách bán hàng về cơ cấu lại nền kinh tế, đổi mới mô hình tăng trưởng, xử lý nợ xấu… đặc biệt, là chương trình hành động để thực hiện 3 nghị quyết quan trọng Đảng về phát triển thể chế kinh tế phân khúc; cơ cấu lại công ty nhà nước; và phát triển khu vực kinh tế tư nhân trở thành 1 động lực quan trọng của nền kinh tế.

Bên cạnh đây, Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng chỉ ra 3 đột phá từ phía Chính phủ đây là: đã đi vào vận hành thể chế kinh tế phân khúc; phát triển nguồn nhân lực, trọng tâm là giáo dục và đào tạo, khoa học và công nghệ; và thi công hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, có 1 số công trình tân tiến, tập trung vào hệ thống giao thông và hạ tầng thành thị lớn. Nhu cầu đầu tư, nhất là đầu tư phát triển hạ tầng, là rất lớn và tăng lên mau chóng. Đường bộ xa lộ, đường sắt xa lộ, sân bay, bến cảng… đều đang trong GĐ đầu phát triển.

Bộ trưởng Dũng nhấn mạnh đang có nhiều bộ luật quan trọng có tính đột phá đã được ban hành hoặc đang trong quá trình thi công, thông qua.

Trong đây, phải nói đến Luật Hỗ trợ mhững công ty nhỏ và vừa được Quốc hội thông qua tháng 6/2017 vừa qua và có hiệu lực từ ngày 1/1/2018; dự thảo Luật Quy hoạch, Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt chuẩn bị sẽ được trình Quốc hội tham khảo, thông qua vào kỳ họp tháng 10/2017.

Đây đều là những bộ luật điển hình của tư duy đột phá ở Việt Nam giai đoạn này. Đối có Luật Hỗ trợ công ty nhỏ và vừa, mhững quy tắc phân khúc được tôn trọng, theo đây việc hỗ trợ được thực hiện thông qua tạo cơ chế, chính sách bán hàng, điều kiện thuận lợi để mhững tổ chức trung gian cung cấp dịch vụ hỗ trợ trên nền móng khung pháp lý khuyến khích, huy động mhững nguồn lực từ khu vực tư nhân, của mhững tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước tham dự hỗ trợ công ty nhỏ và vừa.

Cũng theo Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng, Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt sẽ tạo khuôn khổ pháp lý để hình thành ba đơn vị hành chính, kinh tế ở Vân Đồn (Quảng Ninh), Vân Phong (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang) có những thể chế nổi bật, hiện đại so có trong nước và tranh đua so có quốc tế; hình thành nên mhững khu vực tăng trưởng cao làm động lực và tạo sức lan tỏa góp phần vào sự phát triển của đất nước; tạo nên 1 sân chơi mới có mhững luật chơi mới thông thoáng, để mhững công ty, mhững nhà đầu tư thỏa sức sáng tạo, thỏa sức phát triển.

“Những cơ chế chính sách bán hàng tối ưu nhất vẫn đang được Nhà nước nghiên cứu soạn thảo. Trong đây, chúng ta phải đi theo hướng là công ty đang cần gì để cung cấp chứ không phải là theo hướng Nhà nước đang muốn gì. Nhiều khi cho mà họ không cần, mà cái cần thì mình không cho. Nếu chúng ta không mau chóng đổi mới thể chế theo hướng tự do đầu tư, tự do tranh đua… thì nhà đầu tư sẽ bỏ chạy sang mhững khu kinh tế của mhững nước khác. Nhà nước chỉ nắm quyền chỉ đạo những vấn đề thuộc đặc biệt về chủ quyền, an ninh – quốc phòng, văn hóa cốt lõi…”, Bộ trưởng nói.

Ngoài ra, ba khu này không chỉ lập ra để phát triển du lịch có casino mà đấy là nơi phát triển nhiều ngành nghề nhưng mhững nhà đầu tư được có nhà đến 99 năm. Theo đây, Chính phủ Việt Nam đã nỗ lực để cải mhữngh thể chế theo thông lệ quốc tế, việc có nhà đất dài hạn đối có nhà đầu tư từng bước được tháo gỡ, tạo hành lang an toàn để phát triển.

Từ đây, ở mhững khu kinh tế đặc biệt này sẽ sớm hình thành nên nhiều siêu dự án trọng điểm thương mại, hành chính, dự án nghỉ dưỡng diện tích lớn ngang tầm quốc tế, lôi kéo được lượng lớn vốn nước ngoài vào đấy. Ngoài mhững ngành nghề trụ cột, chiến lược để làm mục tiêu hướng tới sự phát triển bền vững của Chính phủ đề ra, còn mhững ngành nghề khác thì nhà đầu tư tha hồ thực hiện.

“Chúng ta phải làm sao mhững ngành nghề này không được xung đột nhau mà phải bổ sung nhau để phát triển. Chúng tôi cũng đã nghiên cứu nghiên cứu mô hình phát triển của 13 khu kinh tế phát triển trên địa cầu để đúc kết 1 mô hình mới cho Việt Nam”, Bộ trưởng nói thêm.

Theo đây, nguồn gốc chúng ta hình thành nên 3 đặc khu kinh tế này vì trước giờ Việt Nam chỉ dựa vào tiềm năng tĩnh quá nhiều. Cụ thể là đất nước thuần dựa vào tài nguyên, lao động, thuận lợi của địa điểm kinh tế chính trị. Bây giờ những điều này đã tới giới hạn nên phải chuyển sang mhững tiềm năng động. Đó là tiềm năng về sự sáng tạo, là thể chế, mô hình để Việt Nam tạo ra 1 cú hích mới.

“Tất cả sự phát triển của Việt Nam trong những năm vừa qua thì chúng ta luôn có bước đột phá sau những lần cải mhữngh. Mỗi 1 lần cải mhữngh chúng ta đều có động lực mới tạo tăng trưởng ngoạn mục, nhưng những cải mhữngh này đã bắt đầu bão hòa và hết dư địa để tăng trưởng. Thực tiễn này đòi hỏi phải có 1 cú hích mới”, Bộ trưởng lý giải.

Việt Nam cũng có nhiều mô hình như khu công nghiệp, Khu kinh tế cửa khẩu… nhiều năm rồi nhưng chưa đủ 1 thể chế quyến rũ để lôi kéo đầu tư và phát triển mạnh mẽ theo xu hướng góp vốn của họ. Đây là nhu cầu xu thế đặc biệt là chuyển đọng của làn sóng đầu tư buộc Việt Nam phải đưa ra thể chế tươi mới đủ sức quyến rũ, đủ sức tranh đua có mhững khu khác trên địa cầu. Thu hút được nguồn lực nhanh hơn, tốt hơn, môi tường xanh, sạch hơn, giá trị tăng lên cao hơn. Tất cả nững nhân tố hiện đại của địa cầu có thể tiến hành vào đấy 1 mhữngh tự do và sáng tạo để đâyng góp cho sự phát triển đất nước.

Tiếp theo, Luật quy hoạch tạo sự đổi mới toàn diện về công tác quy hoạch, góp phần mhữngh tân phương thức quản lý nhà nước giai đoạn này theo hướng nhà nước kiến tạo và phục vụ, tạo sự thống nhất trong chỉ đạo điều hành từ Trung ương đến địa phương; tăng cường liên kết vùng, phát huy tối đa tiềm năng và lợi thế của từng vùng, từng địa phương; phát huy hiệu quả trong khai thác và sử dụng nguồn lực của đất nước để thúc đẩy phát triển bền vững, góp phần bảo vệ môi trường và thích ứng có biến đổi khí hậu. “Đây như 1 phát đại bác bắn vào thành lũy cuối cộng của bao cấp”, Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng nói.

Bộ trưởng Dũng nhấn mạnh những nhân tố nói trên sẽ mở ra nhiều thời cơ mới cho mhững công ty, mhững nhà đầu tư cả trong và ngoài nước, sẽ là 1 sân chơi mà ở đây nhiều hình thức đầu tư được thực hiện, trong đây vận hành chuyển nhượng – sáp nhập (M&A), 1 hình thức được tiên liệu là sẽ nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn, nhà đầu tư chiến lược.

Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng cho biết, trong quá trình đẩy mạnh lôi kéo mhững nguồn lực cho đầu tư phát triển, Chính phủ rất quan tâm tới việc lôi kéo mhững dòng đầu tư thông qua hình thức M&A, đặc biệt là kêu gọi mhững nhà đầu tư tham dự vào công đoạn cổ phần hóa công ty nhà nước, thoái vốn nhà nước ra khỏi mhững ngành, lĩnh vực nhà nước không cần nắm giữ cổ phần, vốn góp chi phối, kể cả những công ty đang kinh doanh có hiệu quả; thúc đẩy liên kết theo chuỗi giá trị giữa công ty nhà nước và công ty tư nhân, giữa công ty trong nước và công ty có vốn đầu tư nước ngoài.

Với những lợi thế so sánh mà Việt Nam có được như: nhân tố địa chính trị, kinh tế và hội nhập quốc tế, Việt Nam giữ địa điểm địa lý và vai trò quan trọng trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương và Đông Nam Á; nhân tố thể chế kinh tế và môi trường kinh doanh càng ngày càng được cải thiện, thông thoáng và thuận lợi hơn; nhân tố về phân khúc có dân số trên 90 triệu dân cộng tầng lớp trung lưu càng ngày càng phát triển; nhân tố về tiềm năng môi trường xung quanh gắn có du lịch… Những nhân tố trên là đủ để mhững nhà đầu tư, mhững công ty suy nghĩ và khám phá, tự nắm bắt lấy mhững thời cơ để chọn lọc chọn lọc Việt Nam làm điểm đến cho mhững dự án đầu tư của mình bằng nhiều hình thức khác nhau, trong đây có hình thức M&A.

Theo Nguyên Minh

Trí Thức Trẻ

Căn hộ Waterina Suites nằm trong dòng căn hộ đẳng cấp nằm trong trọng điểm hành chính quận 2 thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi, đấy chính là sản phẩm liên doanh giữa Công ty Thiên Đức và Maeda Jimusho (Nhật Bản). Xem thêm tài liệu https://waterinasuites.info/#gia-ban-waterina-suites

Tìm hiểu thêm https://giakhanhland.vn/ban-can-ho-quan-9/

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *