Lộ diện thế cờ làm thay đổi hoàn toàn cục diện thị trường BĐS Đồng Nai – Bình Dương

Hàng loạt “đòn bẩy” cộng hưởng cộng khi trong dịp cuối năm đã tạo ra 1 lực đẩy cho trục địa ốc Biên Hoà – Dĩ An vươn lên trong năm 2018.

Cục diện một sốh tân

Những tháng đầu năm 2017, tâm điểm của phân khúc BĐS Đồng Nai – Bình Dương chỉ xoay quanh nhu cầu đất Nhơn Trạch, Long Thành. Ghi nhận 7 tháng đầu năm, có trên 8.000 tỉ đồng đổ vào hơn 218 dự án lớn nhỏ có diện tích gần 2.000 ha ở Long Thành, Nhơn Trạch… khi có tài liệu sân bay Long Thành và cầu Cát Lái được phê duyệt.

Tuy nhiên từ đầu tháng 9, tình hình chuyển nhượng của phân khúc đất nền Long Thành và Nhơn Trạch chậm lại do bị hạn chế phân lô, tách thửa, sang nhượng đất để ngăn chặn hiện trạng xuất hiện những khu đô thị “ma” do nhà đầu tư TP.HCM đổ xô về đầu cơ và bỏ hoang chờ lên giá.

Động thái can thiệp của một số cơ quan tính năng đã làm một sốh tân hoàn toàn cục diện phân khúc BĐS Đồng Nai – Bình Dương: thế thượng phong của Nhơn Trạch, Long Thành đã bị đảo ngược, nhường lại địa điểm dẫn đầu cho Biên Hòa – Đồng Nai và Dĩ An – Bình Dương khi có tài liệu UBND TP. HCM chấp thuận triển khai siêu dự án Metro có tổng vốn đầu tư hơn 21.000 tỷ kéo dài tới tận Tân Vạn – Biên Hoà – Dĩ An.

Theo thống kê, trong tháng Thứ nhất của năm 2018, sẽ có 3.211 căn hộ thuộc 8 dự án được đồng loạt chào phân phối trên trục Biên Hoà – Dĩ An. Tính ra, chỉ riêng lượng cung căn hộ trong tháng 1/2018 trên trục này đã gấp 8 lần tổng lượng cung căn hộ ở Đồng Nai – Bình Dương trong 6 năm qua cộng lại.

Cuối tuần này vào ngày 13.1 , Công ty TNHH Berjaya-D2D – thuộc tập đoàn đa quốc gia đến từ Malaysia sẽ ra mắt ra phân khúc hơn 700 căn hộ đẳng cấp ở dự án Topaz Twins có giá trung bình US$1.000/m2. Dự án này tọa lạc ở trọng điểm Thành phố Biên Hòa, ngay trên cung các con phố sầm uất Võ Thị Sáu.

Lộ diện thế cờ làm một sốh tân hoàn toàn cục diện phân khúc BĐS Đồng Nai – Bình Dương - Ảnh 1.

Phối cảnh dự án Topaz Twins căn hộ đẳng cấp ở Biên Hòa

Đây là 1 dự án thành phần của công trình Biên Hòa City Square, có địa điểm đắc địa nhất của khu biệt thự triệu đô D2D – Nơi được mệnh danh là “Phú Mỹ Hưng” của Biên Hòa. Theo khảo sát ở thời điểm giai đoạn này, giá đất ở khu D2D đang giao động ở mức 60 – 90 triệu/m2, tiệm cận có giá đất ở Thủ Thiêm.

Topaz Twins có không gian xanh cộng kiến trúc thông minh thân thiện có môi trường, có lợi cho sức khỏe. Đặc biệt, đó là dự án hội tụ những tiện ích đẳng cấp cung cấp được những nguyên tắc sống quốc tế của một số chuyên gia nước ngoài như: Vườn thượng uyển trên không gồm 4 vườn cảnh và suối nước liên hoàn trong lòng dự án, hồ bơi tràn, Aqua-gym, trọng điểm thương mại, sauna, hồ jacuzzi, khu vườn nụ cười chỉ dành cho trẻ em và những tiện nghi khác.

Lộ diện thế cờ làm một sốh tân hoàn toàn cục diện phân khúc BĐS Đồng Nai – Bình Dương - Ảnh 2.

Căn hộ “resort 5 sao” có đầy đủ tiện ích ngay thềm nhà

Là dự án căn hộ dịch vụ nguyên tắc 5 sao Thứ nhất ở Biên Hòa nên giá của Topaz Twins cũng thuộc hàng cao nhất so có một số dự án căn hộ cộng khu vực. Dự án có giá vào dao động 1.000 USD/m2. Tính ra để có căn hộ ở dự án bạn sẽ phải bỏ ra dao động 1,3 tỷ đến hơn 1,6 tỷ.

Trước Topaz Twins, trong tuần Thứ nhất của tháng 1/2018, Samland đã mở phân phối ra phân khúc 1.125 căn hộ Samsora Riverside có mức giá dao động 700 triệu/căn ở khu vực Tân Vạn, Biên Hoà và được phân khúc đón nhận khá tốt . Dự án Biên Hoà Center City (576 căn), LDG Primium (879 căn), Thanh Bình Center (587 căn)… cũng sẽ lần lượt được mở phân phối trong quý I/2018.

Thiên thời, địa lợi, nhân hoà

Hàng loạt “đòn bẩy” cộng hưởng cộng khi trong dịp cuối năm đã tạo ra 1 lực đẩy khổng lồ cho trục địa ốc Biên Hoà – Dĩ An vươn lên trong năm 2018.

Thứ nhất, tháng 11 vừa qua, UBND TP.HCM đã chấp thuận chi 21.234 tỷ để kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đến Biên Hòa của tỉnh Đồng Nai. Khi đi vào hoạt động, tuyến Metro này sẽ giúp rút ngắn dao động một sốh đi từ Đồng Nai cụ thể là từ trọng điểm Biên Hòa, Dĩ An đến Quận 1 TP.HCM chỉ còn 20 phút – nhanh hơn cả việc kết nối từ quận Quận 12, Bình Tân hay Tân Phú đến trọng điểm Sài Gòn. Việc kéo dài tuyến Metro đến Biên Hoà – Dĩ An được kỳ vọng sẽ tạo ra kỳ tích cho phân khúc này như kỳ tích mà tuyến Metro đã tạo ra cho BĐS khu Đông.

Thứ hai, vô số chính sách phân phối hàng hạn chế tách thửa sang tên có đất nên quanh sân bay Long Thành hay huyện Nhơn Trạch đã khiến chuyển nhượng ở đó giảm mạnh. Những tháng cuối năm phân khúc ghi nhận 1 làn sóng chuyển dịch mạnh mẽ dòng vốn từ Long Thành sang Biên Hoà, Dĩ An khi địa phương này đón vô số công trình hạ tầng tỷ đô.

Thứ 3, BĐS Biên Hoà – Dĩ An còn có những lợi thế như dân số đông, gần sát 20 khu công nghiệp lớn với hơn 15.000 chuyên gia nước ngoài, 500 nghìn công nhân nên nhu cầu về căn hộ ở Biên Hòa – Dĩ An rất lớn. Tuy nhiên hiện ở đô thị Biên Hoà chỉ có dao động 600 căn hộ, chưa cung cấp được 3% lượng nhu cầu nhà ở cho một số chuyên gia và dân văn phòng làm việc ở một số khu công nghiệp. Hiện lượng cung căn hộ không đủ đáp ứng cầu khiến đa số một số ông lớn địa ốc đều muốn nhảy vào đầu tư ở Biên Hòa – Dĩ An.

A.D

Theo Nhịp Sống Kinh Tế

Căn hộ Waterina Suites nằm trong dòng căn hộ đẳng cấp nằm trong trọng điểm hành chính quận 2 thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi, đó chính là sản phẩm liên doanh giữa Công ty Thiên Đức và Maeda Jimusho (Nhật Bản). Xem thêm tài liệu https://waterinasuites.info/#gia-ban-waterina-suites

Tìm hiểu thêm https://giakhanhland.vn/ban-can-ho-quan-9/

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *