Nguồn cung bán lẻ tại Tp.HCM tăng ngoài khu vực trung tâm

Tính đến quý 3/2018, tổng nguồn cung trọng điểm thương mại (TTTM) ở Tp.HCM đạt 989.403m2, tăng 2,8% theo quý và 15,3% theo năm.

Theo báo cáo mới nhất của JLL Việt Nam, tỉ lệ trống giảm 204 điểm phần trăm theo quý chủ yếu do nguồn cung mới gia nhập vào phân khúc và sự chuyển dịch khách thuê ở 1 trọng điểm thương mại lớn trong khu vực ngoài trọng điểm.

Trong quý 3/2018, Vincom Center Landmark 81 chính thức khai trương, cung cấp cho phân khúc hơn 46.000m2 sàn bán lẻ. Bên cạnh đây, phân khúc trong quý này cũng ghi nhận 1 TTTM khu vực ngoài trọng điểm đã chuyển đổi công năng.

Theo JLL, ngành hàng ăn uống và vui chơi tiếp tục ghi nhận tình hình kinh doanh tốt và đâyng vai trò chủ chốt trong nguồn cầu sàn bán lẻ ở cả khu vực trong và ngoài trọng điểm.

Nguồn cung bán lẻ ở Tp.HCM tăng ngoài khu vực trọng điểm - Ảnh 1.

Đến cuối năm 2018, phân khúc bán lẻ chuẩn bị sẽ chào đâyn thêm nguồn cung mới, chủ yếu tập trung khu vực ngoài trọng điểm

Tuy nhiên, trong quý 3/2018, giá thuê toàn phân khúc bán lẻ đạt dao động 46,2USD/m2/tháng, giảm 0,2% theo quý và 0,7% theo năm.

Một cửa hàng bách hóa ngoài trọng điểm được tái cơ cấu về loại hình và chính sách bán hàng giá khiến cho giá thuê khu vực này giảm 0,4% xuống còn 37 USD/m2/tháng.

Theo tiên đoán từ JLL, đến cuối năm 2018, phân khúc bán lẻ chuẩn bị sẽ chào đâyn thêm nguồn cung mới, chủ yếu tập trung khu vực ngoài trọng điểm như dự án Estella Place (Q.2), Cộng hòa Garden (Q.Tân Bình) và TTC Plaza Bình Thạnh.

“Để bắt kịp xu hướng, một số dự án bán lẻ tương lai chuẩn bị sẽ tập trung hơn trong việc tạo ra những trải nghiệm mua sắm mới, trở thành vị trí văn hóa, vui chơi, trải nghiệm và trưng bày thay vì là nơi mua sắm đơn thuần như trước đây”, đại diện JLL Việt Nam khẳng định.

Song song đây, phân khúc bán lẻ khu vực tiếp tục lôi kéo khách thuê, thậm chí theo một sốh JLL nói, cung giai đoạn này không cung cấp đủ nhu cầu. Ở khu trọng điểm, phân khúc sẽ đâyn nhận thêm những thương hiệu quốc tế mới, chủ yếu từ ngành hàng thời trang và ăn uống.

Tuy vậy, do nguồn cung mạnh mẽ trong khu vực ngoài trọng điểm càng ngày càng rõ rệt cũng khiến sức ép tranh đua trong thời gian tới.

Savills: Thị trường bán lẻ được tiên đoán sẽ tăng trưởng ổn định trong vòng 3 năm tới

Phương Nga

Theo Trí Thức Trẻ

Bạn đang xem chuyên mục tin tuc tong hop waterinasuites.info của https://waterinasuites.info

Tìm hiểu thêm tài liệu:

==> Cho thuê Vinhomes Central Park Tân Cảng Bình Thạnh giá rẻ
==> Cho thuê Vinhomes Golden River Ba Son Quận 1 giá rẻ
==> Dự án Căn hộ De La Sol Capitaland
==> Dự án SwanBay Đại Phước
==> Dự án Swan Park Nhơn Trạch Đồng nai

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *