Savills: VinCity gia nhập thị trường đã đẩy nguồn cung chung cư Hà Nội lên cao kỷ lục, câu chuyện sàng lọc chủ đầu tư sẽ khốc liệt hơn rất nhiều trong 2019

VinCity Ocean Park tung ra phân khúc 6.500 căn trong những tháng cuối năm 2018, đẩy nguồn cung căn hộ sơ cấp toàn Hà Nội lên con số kỷ lục – 36.000 căn. Trong năm 2019, hơn 41.000 căn sẽ gia nhập phân khúc. “Chắc chắn câu chuyện sàng lọc chủ đầu tư sẽ khốc liệt hơn rất nhiều”, đại diện Savills Hà Nội nhìn nhận.

Điểm đáng chú tâm nhất của phân khúc BDS Hà Nội rơi vào thời điểm những tháng cuối năm, có sự đổ bộ của VinCity Ocean Park.

Sự tham dự của VinCity Ocean Park đã nâng tổng nguồn cung sơ cấp lên 36.000 căn. Theo nhận định của bà Đỗ Thu Hằng – Phó giám đốc Savills Hà Nội, 36.000 căn là số cao nhất từ trước đến nay, tăng 32% theo quý và 43% theo năm.

Tỷ lệ hấp thụ của phân khúc cũng đã cải thiện, đạt 32%.

“Con số này đến thời điểm giai đoạn này cũng đang đưa ra 1 thông điệp: Đến 2019, có 41.300 căn hộ nữa sẽ ra phân khúc, đảm bảo câu chuyện sàng lọc chủ đầu tư sẽ khốc liệt hơn rất nhiều“, bà Hằng nhận định.

Trong quý 4/2018, lượng căn phân phối được đang là 11.400. Trong đây, lượng căn hộ hạng B đang chiếm tỷ trọng chính có 61% thị phần, theo sau là Hạng C có 31%.

Savills: VinCity gia nhập phân khúc đã đẩy nguồn cung chung cư Hà Nội lên cao kỷ lục, câu chuyện sàng lọc chủ đầu tư sẽ khốc liệt hơn rất nhiều trong 2019 - Ảnh 1.

Số lượng căn hộ phân phối được chủ yếu tập trung ở khu vực Từ Liêm, Hà Đông và khu vực Gia Lâm. Trong đây, một số sản phẩm căn hộ 2 phòng ngủ vẫn đang dẫn dắt phân khúc. Dòng sản phẩm này, theo Savills, luôn chiếm tỷ trọng 50 – 65% thị phần căn hộ ở Hà Nội.

Số lượng chuyển nhượng tăng 81% theo quý và 69% theo năm, trong khi mật độ hấp thụ tăng 9 điểm % theo quý và 5 điểm % theo năm đạt 34%. Giá chào phân phối trung bình đạt 1.370 USD/m², tăng 3% theo quý và 10% theo năm.

Nhìn lại bất động sản 2018: Hạ nhiệt “cơn sốt” Condotel, bội thực nhất thời sản phẩm nghỉ dưỡng, có hiện tượng lướt sóng đầu tư đất nền ở Nha Trang, Phú Quốc…

Bình An

Theo Trí Thức Trẻ

Bạn đang xem chuyên mục tin tuc tong hop waterinasuites.info của https://waterinasuites.info

Tìm hiểu thêm tài liệu:

==> Cho thuê Vinhomes Central Park Tân Cảng Bình Thạnh giá rẻ
==> Cho thuê Vinhomes Golden River Ba Son Quận 1 giá rẻ
==> Dự án Căn hộ De La Sol Capitaland
==> Dự án SwanBay Đại Phước
==> Dự án Swan Park Nhơn Trạch Đồng nai

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *