[Update] Đại dự án ‘treo’ cả thập kỷ ở Hà Nội bất ngờ rao bán rầm rộ | dự án louis city hoàng mai – Verified

dự án louis metropolis hoàng mai: You’re presently viewing the subject.

 Sau cả chục năm “đắp chiếu”, dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đang được “cò đất” rao bán rầm rộ dưới tên Dự án Louis Metropolis Hoàng Mai khi dự án vẫn là bãi đất ngổn ngang.

 

Rầm rộ rao bán dự án “treo” hơn thập kỷ

Thời gian gần đây, trên các trang mạng, diễn đàn bất động sản xuất hiện rầm rộ các thông tin rao bán sản phẩm phầm biệt thự, liền kề tại dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (tên thương mại là Louis Metropolis Hoàng Mai) tại quận Hoàng Mai, Hà Nội do Công ty CP đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng với gần 700 căn liền kề, biệt thự.

Trong vai khách hàng mua liền kề tại dự án Louis Metropolis Hoàng Mai, PV đã liên hệ đến số điện thoại được ghi trên net quảng cáo. PV được một người nhận là nhân viên của Công ty CP Tập Đoàn Thế Kỷ (CenLand) – đơn vị phân phối trực tiếp tư vấn: “

Dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (Louis City Hoàng Mai) trong giai đoạn làm hạ tầng kỹ thuật nhưng nhiều môi giới rầm rộ rao bán sản phẩm biệt thự, liền kề.

Dự án Louis City Hoàng Mai do bên em phân phối độc quyền, quỹ căn đợt 1 bên em ra hàng có 103 lô liền kề, biệt thự và bán được hơn 60 lô rồi. Giá mỗi lô giao động khoảng 10 -12 tỷ/lô tùy từng diện tích, vị trí (bao gồm giá đất + chi phí xây dựng.”

Nhân viên này thừa nhận, dự án chưa mở bán chính thức nhưng trước đó đã bán cho rất nhiều khách hàng dưới hình thức “Hợp đồng hợp tác đầu tư”, thậm chí môi giới này tiết lộ đã có nhiều khách hàng ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trực tiếp với chủ đầu tư.

“Trước đây, khách hàng có nhu cầu mua biệt thự, liền kề tại dự án Louis City Hoàng Mai sẽ ký Hợp đồng hợp tác đầu tư. Còn gần đây, khách hàng có thể ký HĐMB trực tiếp với chủ đầu tư sau khi có văn bản của Sở Xây dựng chấp thuận về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án”, nhân viên này nói.

Hỏi về thủ tục thanh toán, nhân viên này cho biết, tiến độ thanh toán chia thành 4 đợt.
Cụ thể, khi khách hàng có nhu cầu mua sẽ tiến hành đặt cọc 500 triệu đồng; sau 7 ngày kể từ ngày đặt cọc, khách hàng thanh toán đợt 1 gồm 50% tổng giá trị đất +100% phí dịch vụ, đồng thời khách hàng ký HĐMB và Hợp đồng dịch vụ; sau 7 ngày kể từ khi ký HĐMB và thanh toán đợt 1 hoặc trước ngày 15/5, khách hàng thanh toán đợt 2 là 45 % tổng giá trị đất; đợt 3 khi chủ đầu tư có thông báo bàn giao nhà, khách hàng thanh toán 95% tổng tiền xây dựng (thanh toán đủ 95% giá trị HĐMB); đợt 4 thanh toán 5% còn lại của tổng giá trị HĐMB trong vòng 7 ngày kể từ ngày chủ đầu tư gửi thông báo bàn giao giấy chứng nhận cho khách hàng.

Đồng thời nhân viên CenLand gửi cho PV bảng giá đợt 1 của dự án Khu đô thị mới Hoàng văn Thụ – Louis City Hoàng Mai (áp dụng từ ngày 27/4/2020) thể hiện rõ giá trị từng lô đất. Theo đó, đối với lô đất liền kề có diện tích 100m2 có tổng giá trị giao dịch là hơn 10,646 tỷ đồng nhưng giá trên hợp đồng là 10,344 tỷ đồng. Giá chênh hơn 302 triệu đồng được quy vào mục phí dịch vụ phải trả cho công ty môi giới.

Đại dự án ‘treo’ cả thập kỷ ở Hà Nội bất ngờ rao bán rầm rộBảng hàng dự án Louis City Hoàng Mai. Theo đó, mỗi lô đất liền kề có tổng giá trị giao dịch là khoảng từ 10-12 tỷ đồng/lô tùy từng diện tích, vị trí. Điều đáng nói, khách hàng phải chịu khoản phí dịch vụ hàng trăm triệu đồng.

Trong khi đó trao đổi với PV VietNamNet, lãnh đạo Công ty CP đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai cho biết, hiện chủ đầu tư đang tiến hành xây dựng công trình hạng mục hạ tầng kỹ thuật và khẳng định chủ đầu tư chưa bán và không rao bán gì cả.

“Dự án đang làm hạ tầng, khi nào hạ tầng xong chúng tôi mới mở bán cho khách hàng, chúng tôi chưa ký HĐMB với bất cứ khách hàng nào. Việc ký HĐMB chỉ thực hiện khi đủ điều kiện”, vị này nói.

See also  [Update] Cho Thuê Mặt Bằng Phường 8, Quận Gò Vấp Giá Tốt T1 | cho thuê mặt bằng gò vấp - Verified
See also  [Update] A10 Nam Trung Yên tọa độ Trung tâm Cầu Giấy | chung cư a10 nam trung yên - Verified

Theo Khoản 1, Điều 55 của Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 cũng nêu rõ: Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

 

Thanh tra Chính phủ “vạch” nhiều sai phạm

Theo tìm hiểu, được biết, năm 2000, UBND TP Hà Nội giao Công ty CP Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị (UDIC) tổ chức nghiên cứu, lập dự án. Tới ngày 20/9/2004, UBND TP Hà Nội có văn bản chấp thuận giao Công ty UDIC và Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Hà Nội làm đồng chủ đầu tư, lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, tỉ lệ 1/500.

Do thành lập quận Hoàng Mai nên đến năm 2007 Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ mới được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Do Công ty CP Đầu tư phát triển Hà Nội không tham gia liên danh thực hiện dự án nên UBND TP Hà Nội cho phép UDIC tiếp tục đầu tư dự án.

Năm 2011, UBND TP Hà Nội có quyết định cho phép đầu tư dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, theo đó chủ đầu tư là UDIC, thời gian thực hiện trong 5 năm (dự kiến đến quý IV/2015). Tuy nhiên, do vướng mắc đền bù với một số hộ dân tại phường Thịnh Liệt và Hoàng Văn Thụ dự án bị chậm tiến độ, “treo” cả chục năm qua.

Đại dự án ‘treo’ cả thập kỷ ở Hà Nội bất ngờ rao bán rầm rộDự án Louis Metropolis Hoàng Mai “treo” hơn chục năm với nhiều sai phạm. 

Năm 2017, UBND TP Hà Nội đồng ý cho UDIC hợp tác đầu tư với 2 công ty khác thành lập Công ty CP đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai tiếp tục triển khai, hoàn thiện các thủ tục đầu tư dự án.

Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ ngày 3/8/2017, tổng diện tích dự án là 23,9 ha. Trong đó, đất ở 12,165 ha, bao gồm: đất ở thấp tầng là gần 11,5 ha, cao tầng là 0,6629 ha.

Ngày 12/12/2017, UBND TP Hà Nội cho phép giao Công ty CP đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai làm chủ đầu tư dự án, thời gian thực hiện dự án từ quý IV/2016 đến quý IV/2023 với tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng với gần 700 căn nhà vườn, biệt thự.

Cuối năm 2019, Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra về việc thanh tra toàn diện các dự án của Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Lã Vọng và cá đơn vị thành viên trên địa bàn Hà Nội trong đó có dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ. Theo Thanh tra Chính Phủ, từ năm 2000 đến 2007, UDIC làm chủ đầu tư dự án nhưng mới triển khai được một số công tác chuẩn bị đầu tư (lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư).

“Năm 2011, UBND TP Hà Nội giao UDIC làm chủ đầu tư dự án không thông qua đấu thầu là thực hiện không đúng quy định tại Điều 13 và Điều 14 Nghị định 90 của Chính phủ”, kết luận thanh tra nêu rõ. 

Cũng theo Thanh tra Chính phủ, việc năm 2017, Hà Nội tiếp tục phế duyệt điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xác định phần diện tích đất ở cao tầng là 7,044 ha, trong đó có 2,04 ha đất đã qui hoạch nhà ở cao tầng khu di dân, đấu giá thực hiện dự án riêng, giao quỹ đất 20% của dự án để làm dự án đối ứng BT, không xem xét đến chủ trương của TP về phát triển quỹ nhà dành cho tái định cư và nhà ở xã hội là trái với quy định của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội.

Bình Dương

Lật mở đường thâu tóm loạt ‘đất vàng’ ở Hà Nội của Lã Vọng

– 9 dự án “đất vàng” do Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Lã Vọng (Công ty Lã Vọng) và các đơn vị thành viên đầu tư tại Hà Nội, trong đó có những dự án không qua đấu giá theo quy định.

See also  [Update] A10 Nam Trung Yên tọa độ Trung tâm Cầu Giấy | chung cư a10 nam trung yên - Verified
See also  [Update] Cho Thuê Mặt Bằng Phường 8, Quận Gò Vấp Giá Tốt T1 | cho thuê mặt bằng gò vấp - Verified


Dự Án Louis City Hoàng Mai


In addition to looking at this article You can also see other useful information. Many more we provide here: See extra

Dự Án Louis City Hoàng Mai

Dự án Louis Metropolis Hoàng Mai với hơn 681 căn nhà vườn có từ 2 – 3 mặt thoáng với vườn trước và sau nhà


Dự án Louis City Hoàng Mai với hơn 681 căn nhà vườn có từ 2 – 3 mặt thoáng
https://sonnhapho.com/batdongsan/duanlouiscityhoangmaivoihon681cannhavuoncotu23matthoangvoivuontruocvasaunha/
Biệt thự, Liền kề, Shophouse với kiến trúc Tân Cổ Điển sang trọng và quý phái với các diện tích: 93 – 105m2 được thiết kế từ 3 – 4 phòng ngủ. Đem tới cho khách hàng nhiều sự lựa chọn.

Đánh số các dãy nhà theo tên của các con đường trong dự án và được đánh như sau: Louis I, Louis II, đến Louis XVIII.
Hạ tầng giao thông đoạn đường có diện tích: 12m – 13,5m – 17m – 30m – 40m.
Louis City Hoàng Mai tọa lạc tại số 54 Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội sở hữu cho mình một lối thiết kế rất là độc đáo và khác biệt, đa số các căn hộ tại dự án Louis City Hoàng Mai là “tinh hoa của sự kết tinh” giữa thiên nhiên và những giá trị nhân loại, dự án càng trở nên đẹp lộng lẫy hơn khi qua sự “biến hóa ” của các kiến trúc sư nổi tiếng hàng đầu. Ứng dụng nhiều hệ thống tiện ích đồng bộ cùng công nghệ chăm sóc sức khỏe. Chủ đầu tư Lã Vọng sẽ mang đến một môi trường sống phóng khoáng, tiện nghi tại đây. Louis City Hoàng Mai vẫn mãi mãi sẽ là dự án có thẩm mỹ xuyên thời gian và trường tồn.
Dự án Louis City Hoàng Mai là khu phức hợp liền kề, Shophouse đẳng cấp mang thương hiệu Lã Vọng, với tiêu chí mang đến một dấu ấn hiện đại, kiến trúc tinh tế cùng chuỗi tiện nghi sống sang bậc nhất, chủ đầu tư Lã Vọng đã khoác lên khu đô thị những thiết kế ấn tượng và độc đáo nhất dành riêng tặng những cư dân tương lai của “đế chế” hạnh phúc này.

Vị trí u0026 Quy Hoạch
Vị tríMặt bằngGoogle
Louis City Hoàng Mai là tổ hợp dự án liền kề, biệt thự, shophouse tọa lạc ở vị trí siêu đắc địa tại số 54 Tân Mai, Hoàng Mai – vị trí vàng của trung tâm sầm uất và năng động giữa lòng thành phố Hà Nội.

Dự án liền kề, biệt thự Louis City Hoàng Mai tọa lạc ngã tư giao cắt giữa hai tuyến đường huyết mạch của quận Hoàng Mai là đường Tân Mai và Tam Trinh,thuận tiện di chuyển đến trung tâm quận Hoàng Mai, quận Hai Bà Trưng và các quận khác.
Khu đô thị Louis City Hoàng Mai có địa chỉ tại số 54 Tân Mai, với mặt đường rộng 40m, là tuyến đường huyết mạch kết nối đường Giải Phóng với đường Tam Trinh.
Phía Bắc giáp tuyến đường Tân Mai (rộng 40m, nằm trên trục đường vành đai 2.5).
Phía Nam giáp với trục đường 30m kết nối Trung Tâm hành chính quận Hoàng Mai tới đường Tam Trinh và tiếp giáp với hồ điều Hòa Yên sở là một trong những hồ lớn nhất Hà Nội tạo ra không gian sống rất trong lành.
Phía Đông giáp với đường Tam Trinh.
Phía Tây giáp với trục đường 40 m kết nối từ Cao tốc Pháp Vân tới đường Tân Mai. Một thành phố thu nhỏ đem đến cho cư dân một cộng đồng sống văn minh.
Tiện ích
Nội khuNgoại khu
Cổng chính
Khu shophouse (cửa hàng)
Khu công viên hồ nước
Hầm để xe
Khu công viên đi bộ
Khu thể thao
Khu bể bơi
Khu trung tâm thương mại
Khu siêu thị
Trường tiểu học
Trường THCS
Trường mẫu giáo
Chính sách bán hàng
Chiết khấu lên đến 5% giá trị hợp đồng.
Mua biệt thự tặng 1,5 cây vàng giá 82,5 triệu.
Mua liền kề tặng 1 cây vàng trị giá 55 triệu.
Hỗ trợ tư vấn căn đẹp, tham quan dự án.

Dự án Louis Metropolis Hoàng Mai với hơn 681 căn nhà vườn có từ 2 – 3 mặt thoáng với vườn trước và sau nhà

Dự án Louis Metropolis Hoàng Mai với hơn 681 căn nhà vườn có từ 2 – 3 mặt thoáng với vườn trước và sau nhà


See also  [NEW] Cho Thuê Nhà Nguyên Căn TPHCM Giá Rẻ (01 | cho thuê nhà nguyên căn tphcm - Verified

Dự án Louis City Hoàng Mai với hơn 681 căn nhà vườn có từ 2 – 3 mặt thoáng
https://sonnhapho.com/batdongsan/duanlouiscityhoangmaivoihon681cannhavuoncotu23matthoangvoivuontruocvasaunha/
Biệt thự, Liền kề, Shophouse với kiến trúc Tân Cổ Điển sang trọng và quý phái với các diện tích: 93 – 105m2 được thiết kế từ 3 – 4 phòng ngủ. Đem tới cho khách hàng nhiều sự lựa chọn.

Đánh số các dãy nhà theo tên của các con đường trong dự án và được đánh như sau: Louis I, Louis II, đến Louis XVIII.
Hạ tầng giao thông đoạn đường có diện tích: 12m – 13,5m – 17m – 30m – 40m.
Louis City Hoàng Mai tọa lạc tại số 54 Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội sở hữu cho mình một lối thiết kế rất là độc đáo và khác biệt, đa số các căn hộ tại dự án Louis City Hoàng Mai là “tinh hoa của sự kết tinh” giữa thiên nhiên và những giá trị nhân loại, dự án càng trở nên đẹp lộng lẫy hơn khi qua sự “biến hóa ” của các kiến trúc sư nổi tiếng hàng đầu. Ứng dụng nhiều hệ thống tiện ích đồng bộ cùng công nghệ chăm sóc sức khỏe. Chủ đầu tư Lã Vọng sẽ mang đến một môi trường sống phóng khoáng, tiện nghi tại đây. Louis City Hoàng Mai vẫn mãi mãi sẽ là dự án có thẩm mỹ xuyên thời gian và trường tồn.
Dự án Louis City Hoàng Mai là khu phức hợp liền kề, Shophouse đẳng cấp mang thương hiệu Lã Vọng, với tiêu chí mang đến một dấu ấn hiện đại, kiến trúc tinh tế cùng chuỗi tiện nghi sống sang bậc nhất, chủ đầu tư Lã Vọng đã khoác lên khu đô thị những thiết kế ấn tượng và độc đáo nhất dành riêng tặng những cư dân tương lai của “đế chế” hạnh phúc này.

See also  [NEW] Cho Thuê Căn Hộ Chung Cư Vinhomes Metropolis - Liễu Giai Cao Cấp | thuê chung cư vinhomes liễu giai - Verified

Vị trí u0026 Quy Hoạch
Vị tríMặt bằngGoogle
Louis City Hoàng Mai là tổ hợp dự án liền kề, biệt thự, shophouse tọa lạc ở vị trí siêu đắc địa tại số 54 Tân Mai, Hoàng Mai – vị trí vàng của trung tâm sầm uất và năng động giữa lòng thành phố Hà Nội.

Dự án liền kề, biệt thự Louis City Hoàng Mai tọa lạc ngã tư giao cắt giữa hai tuyến đường huyết mạch của quận Hoàng Mai là đường Tân Mai và Tam Trinh,thuận tiện di chuyển đến trung tâm quận Hoàng Mai, quận Hai Bà Trưng và các quận khác.
Khu đô thị Louis City Hoàng Mai có địa chỉ tại số 54 Tân Mai, với mặt đường rộng 40m, là tuyến đường huyết mạch kết nối đường Giải Phóng với đường Tam Trinh.
Phía Bắc giáp tuyến đường Tân Mai (rộng 40m, nằm trên trục đường vành đai 2.5).
Phía Nam giáp với trục đường 30m kết nối Trung Tâm hành chính quận Hoàng Mai tới đường Tam Trinh và tiếp giáp với hồ điều Hòa Yên sở là một trong những hồ lớn nhất Hà Nội tạo ra không gian sống rất trong lành.
Phía Đông giáp với đường Tam Trinh.
Phía Tây giáp với trục đường 40 m kết nối từ Cao tốc Pháp Vân tới đường Tân Mai. Một thành phố thu nhỏ đem đến cho cư dân một cộng đồng sống văn minh.
Tiện ích
Nội khuNgoại khu
Cổng chính
Khu shophouse (cửa hàng)
Khu công viên hồ nước
Hầm để xe
Khu công viên đi bộ
Khu thể thao
Khu bể bơi
Khu trung tâm thương mại
Khu siêu thị
Trường tiểu học
Trường THCS
Trường mẫu giáo
Chính sách bán hàng
Chiết khấu lên đến 5% giá trị hợp đồng.
Mua biệt thự tặng 1,5 cây vàng giá 82,5 triệu.
Mua liền kề tặng 1 cây vàng trị giá 55 triệu.
Hỗ trợ tư vấn căn đẹp, tham quan dự án.

Dự án Louis Metropolis Hoàng Mai với hơn 681 căn nhà vườn có từ 2 – 3 mặt thoáng với vườn trước và sau nhà

Dự án Louis Metropolis Hoàng Mai: Văn bản mập mờ, môi giới “làm loạn” | VTC Now


VTC Now | Dù chưa xong hạ tầng cơ sở, chưa đủ điều kiện để mở bán nhưng hàng trăm lô đất tại dự án Louis City (Hoàng Mai, Hà Nội) đã có chủ. Đáng nói, chỉ bằng một văn bản của Sở xây dựng Hà Nội, các môi giới đã thuyết phục được khách hàng mở hầu bao.

Dự án Louis Metropolis Hoàng Mai: Văn bản mập mờ,  môi giới

ƯU NHƯỢC ĐIỂM DỰ ÁN LOUIS CITY HOÀNG MAI


ƯU NHƯỢC ĐIỂM DỰ ÁN LOUIS CITY HOÀNG MAI

Along with taking a look at this text You may as well see different helpful info. Many extra we offer right here: See other waysbat-dong-san/

Thanks very a lot for viewing the put up matter. dự án louis metropolis hoàng mai

Related Articles

Comments

Same Category

Stay in touch!

Follow our Instagram